民泊代行サービス

Vacation Rental Acting Service

民泊運営代行サービス 適法で安心・安全に収益最大化

サービス内容・料金 (運営代行費用)

驚きの低価格! 安心の固定報酬制!

民泊代行サービス料金(月額) =
 
固定報酬1室 25,000円

リスティング管理

リスティング管理

予約・問い合わせを最大化するためリスティング内容を都度調整します

宿泊料金調整

宿泊料金調整

周辺リスティングとの比較やインバウンド需要予測をから宿泊料金を調整します

メッセージ・レビュー管理

メッセージ・レビュー管理

予約前・予約後の問い合わせ対応や宿泊後のレビュー対応まで行います

複数サイト管理

複数サイト管理

Airbnbをはじめ宿泊予約サイトを複数運営し、稼働率を高めます

緊急駆け付け対応

緊急駆け付け対応

(当社が必要性を認めた場合)

Airbnb,HomeAway,agoda,Tujia

HomeAway の『優良ホスト』に認定されると、連携する中国の民泊仲介サイト大手「Tujia(途家)」に自動掲載されます

オプション1

24時間 365日多言語電話対応:
 月額 5,000円

英語、中国語、韓国語、スペイン語、ポルトガル語、日本語

ネイティブスタッフによる6か国語対応

提携する多言語コールセンターと自社内にてゲストとの電話でやりとりします

※ゲストからのメール対応は当社でおこないます。ゲストからの電話対応を依頼者様がされる場合はこのオプションは不要です。

オプション2

清掃業者手配・備品購入代行手配:
 月額 5,000円

清掃イメージ

信頼のおける清掃業者と取引しています

よい評価を得るために「清潔さ」は非常に重要です。後手になり、忘れがちな清掃手配を私たちが代行します

※清掃業者・洗濯業者へ支払う清掃実費、備品購入実費は別途各業者より請求されます。

※清掃業者や選択業者の手配、備品補充などを依頼者様がされる場合はこのオプションは不要です。

サービス内容・料金 (スタートアップ費用)

基本初期設定費用

1室 90,000円 
 
(2室目以降 45,000円)半額

4点セット

※ 民泊を開始するにあたり必要な作業です。既に民泊運営をされている方でリスティングがある方などの場合は不要となります。

※ 上記基本初期設定について『同棟内』かつ『同オーナー様』で『同一申請』の場合は 2室目以降半額 にて対応致します。

家具・家電・備品 コンサルティング、購入代行

1室 50,000円 
 
(2室目以降 25,000円)半額

※ 購入する家具・家電・備品を選定して依頼者様にお送りします。 その内容でよければこちらで発注しますので、費用をお支払い下さい。

家具・家電・備品 搬入代行、セッティング

1室 50,000円 
 
(2室目以降 25,000円)半額

※ 購入する家具家電は複数の業者から別々の日時に配達されます。その受取と設置を行ないます。

スタートアップイメージ

インテリアコーディネート( 採寸・プラン作成)も 別途費用 にて承ります

対応エリア

地元:大阪で顔の見える我々にお任せください!

大阪イメージ

エーエルジー不動産は大阪の「北浜」に事務所を構えており、大阪市内であれば どこでも30~40分以内には駆け付けが可能です。 当社は民泊許可取得案件しか扱いませんので 安心してお客様の大切な物件をお任せ下さいませ。

大阪イメージ

当社の強み

強み1:大阪で一定の認知度がある

強みイメージ1

当社は大手司法書士法人・行政書士法人を有するアヴァンスグループの一員です。 大阪では10年前からテレビCM・ラジオCMや、京セラドーム大阪にてアヴァンスシートを設置させて頂いたりしておりまして、一定の知名度を頂いております。
民泊はヤミ民泊報道などの影響で、近隣住民の方が不安に思われるケースも御座いますので、大阪では知名度のある当社が代行することにより、受け入れられ易いという強みが御座います。

強み2:企業・団体と提携で他にはない宿泊者へのサービス

強みイメージ2

グループの知名度を活かし、様々な企業・団体とサービスの相互提供関係を構築しております。一例としまして9月末日まで大阪ワンダーループ等を運営する一般社団法人 関西インバウンド事業推進競技会(KIA)と連携し、難波にある日本文化体験施設「味園」の通常5,000円のチケットの無料提供を受け、当社の管理する民泊物件にチケットを設置し、宿泊者が無料で利用出来るサービスを行いご好評を頂きました。現在は大阪市内を周遊する観光クルーズ(大阪ワンダーループ)の通常1人3,000円チケットを実質半額で利用できるクーポンの提供を受け宿泊者にプレゼントしています。今後も様々な企業団体との相互サービス提供を考えておりますので、当社が運営代行を行なう物件では、他にはないサービスの提供なども出来るという強みも御座います。

強み3:適法許可申請から運営までワンストップ(ご希望の場合)

強みイメージ3

グループ内のアヴァンス行政書士法人は大阪で既に20室以上の許可申請を行っており、豊富なノウハウがございます。 許可申請をアヴァンス行政書士法人でご依頼いただく場合は、民泊許可申請から民泊運営代行までワンストップで最短距離を進むことが可能ですので、依頼から運営開始までの時間が短縮でき、また許可の内容を把握した上で運営代行も行ないますので、リーガル面でも安心です。

アヴァンス行政書士法人の民泊許認可取得サポートへ

民泊許認可取得・運営物件一例

『J SUITE East Namba』

J SUITE East Namba

【物件概要】

エリア: 大阪市天王寺区
最寄り駅: 「四天王寺前夕陽ケ丘」徒歩4分
宿泊人数: 4名

4階建ての雑居ビルを自動火災報知設備設置から内装工事まで手掛け、建築調査・消防調査・保健所検査を経て「適法」の民泊施設として運営をしております。

J SUITE East Namba

民泊許認可取得・サポート物件一例

AirSpace 梅田西

AirSpace 梅田西

【物件概要】

エリア: 大阪市西淀川区
最寄り駅: JR 「塚本」徒歩4分
宿泊人数: 12名

Guest House Kurofuneya

Guest House Kurofuneya

【物件概要】

エリア: 大阪市生野区
最寄り駅: JR環状線 「桃谷」徒歩5分
宿泊人数: 8名

フォレストゲート港晴

フォレストゲート港晴

【物件概要】

エリア: 大阪市港区
最寄り駅: 「大阪港」徒歩5分
宿泊人数: 5名

黒崎ハウス

黒崎ハウス

【物件概要】

エリア: 大阪市北区
最寄り駅: 「中崎町」徒歩4分
宿泊人数: 7名

他にも多数の民泊許可申請手続きのご相談をいただいております

運用開始までのながれ

運用開始までのながれイメージ
運用開始までのながれイメージ

【エーエルジー不動産が行うこと】

・コーディネートプラン作成   ・家具家電備品発注   ・家具家電備品設営   ・写真動画撮影および編集 ・コンテンツ多言語化   ・料金設定   ・予約スケジュール設定   ・チェックインガイド作成   ・ハウスガイド作成

【オーナー様が行うこと】

運営前

・廃棄物処理業者との契約   ・ポケットWifiの契約   ・合鍵作成   ・家具家電備品等の購入(オプション) 

運営後

・備品などの補充買付   ・故障破損の場合の補修

入金フロー

入金フローイメージ

他宿泊者(ゲスト)から直接ご契約者様(オーナー)の口座に宿泊予約サイトから入金されます

オーナー様は毎月末日までに当社に運用代行費(25,000~35,000円(税別))と清掃費等をまとめてお振込みいただくだけの非常にシンプルかつ、リーズナブルな入金の流れとなります。

記載の価格には消費税は含まれておりません。