ALG不動産

06-6228-0637
大阪の『特区民泊』『民泊新法』『簡易宿所』の民泊運営代行 - エーエルジー不動産

民泊運営代行サービス内容

Service1宿泊予約サイト予約管理

予約管理

予約管理

ゲストの予約手続きはもちろん宿泊者名簿の管理を適正に行います

宿泊料金調整

宿泊料金調整

周辺リスティングとの比較やインバウンド需要予測をから宿泊料金を調整します

メッセージ・レビュー管理

メッセージ・レビュー管理

予約前・予約後の問い合わせ対応や宿泊後のレビュー対応まで行います

複数サイト管理

複数サイト管理

Airbnbをはじめ宿泊予約サイトを複数運営し、稼働率を高めます

清掃管理

清掃管理

提携する清掃業者と連携し、お部屋を清掃メンテンナンスします

緊急トラブル対応

緊急トラブル対応

緊急時には駆けつけし安心安全な民泊運営をお約束します(当社が必要性を認めた場合)

民泊仲介サイト

民泊仲介サイト最大手と言える『Airbnb』をはじめ、複数のサイトに登録し、運用することで稼働率を高めて収益の最大化を図ります

Service224時間・365日 多言語電話対応

ネイティブスタッフによる6か国語対応

コールセンターと提携し、24時間365日ゲストと電話でコミュニケーションがとれる体制を確立。滞在前、滞在中のゲストの質問・トラブルに迅速に対応します。

対応言語
英語・中国語・韓国語・スペイン語・ポルトガル語・日本語
ネイティブスタッフによる6か国語対応

Service3清掃業者手配・備品購入代行手配

信頼のおけるプロの清掃業者に清掃を依頼

お部屋の清潔さは、良いレビューを受けるための基本事項です。当社は清掃の専門業者と提携し、ゲストを最高の状態でお迎え出来るよう準備を整えます。

トイレットペーパーやシャンプー・リンスなどの消耗品の残量を清掃時にチェックいたします。足りなくなっている場合は、その都度購入し、補充いたします。

信頼のおけるプロの清掃業者に清掃を依頼

スタートアップセット

Setup1宿泊予約サイト用Webページ作成

面倒な多言語対応・写真撮影もお任せください

Airbnb・Booking.com・agoda・HomeAwayの4つの宿泊仲介サイトに掲載されるWebページ(リスティングページ)の制作を代行いたします。

日本語・英語・中国語・韓国語に対応したリスティングページを作成いたします。お客様の宿泊施設がより魅力的に見えるよう、写真撮影も行わせて頂きます。

宿泊予約サイト用Webページ作成

Setup2ハウスガイド・POP作成

トラブルを防ぐために必要項目の精査から行います

宿泊ゲストに快適に過ごしていただくために物件の利用ルールを定めたハウスガイドを作成いたします。

給湯器の使い方やごみの出し方、近隣住民への騒音の配慮など、トラブルを未然に防ぐために必要な項目を現地調査を行った上で作成いたします。(日本語・英語・中国語・韓国語に対応)

ハウスガイド・POP作成

Setup3道案内コンテンツの作成

最寄駅からの現地調査・写真撮影も行います

土地勘のない宿泊ゲストにも迷わず宿泊物件までお越しいただけるようにリスティングページとは別に道案内コンテンツを作成いたします。

最寄駅から宿泊物件までの実際の経路の調査と目印になるポイントの写真撮影も弊社スタッフが行います。

道案内コンテンツの作成

ALG不動産の強み

■民泊許申請から運営までワンストップ

グループ内のアヴァンス行政書士法人は大阪で既に100室以上の許可申請を行っており、豊富なノウハウがございます。許可申請をアヴァンス行政書士法人でご依頼いただく場合は、民泊許可申請から民泊運営代行までワンストップで最短距離を進むことが可能ですので、依頼から運営開始までの時間が短縮でき、また許可の内容を把握した上で運営代行も行ないますので、リーガル面でも安心です。

アヴァンス行政書士法人はこちら
民泊許申請から運営までワンストップ

■地元、大阪市内はお任せください!

「エーエルジー不動産は大阪の『北浜』に事務所を構えており、大阪市内であれば どこでも30~40分程度で駆け付けが可能です。 当社は特区民泊物件・簡易宿所物件・登録済みの住宅宿泊事業者物件しか請負いませんので 安心して大切な物件をお任せ下さいませ。

地元、大阪市内はお任せください!

民泊運営物件一例

清掃費・運営代行費を差し引いても家賃収益の約2倍

運営実績1

エリア:大阪市港区   最高売上:24万円
平均稼働率:75%   間取り:1LDK   家賃相場:8万円

運営実績1

運営実績2

エリア:大阪市天王寺区   最高売上:20万円
平均稼働率:70%   間取り:1DK   家賃相場:7万円

運営実績2

運用開始までの流れ

運用開始までの流れ
エーエルジー不動産が行うこと
・写真動画撮影および編集 ・リスティング多言語化 ・料金設定 ・宿泊管理簿の準備 ・チェックインガイド作成
・ハウスガイド作成 ・メッセージテンプレート作成 ・家具家電備品等の購入 ・設置 etc...
オーナー様が行うこと
・合鍵作成 ・廃棄物処理業者との契約 ・ポケットWifiの契約

入金フロー

各宿泊予約サイトから当社の口座に入金されます。
入金総額から『予約サイト手数料』や『運用代行費』『清掃費(備品補填費)』などを
差し引いた金額を、翌月末にまとめてオーナー様にお支払いいたします。

入金フロー