民泊物件募集

Vacation Rental Wanted

物件オーナー様、不動産会社様向け|大阪市内でこのような空き室があれば当社が民泊施設として借り上げ致します!

拝啓
物件オーナー様、不動産会社様、当社は民泊(旅館業)運営や民泊(旅館業)物件紹介に特化したアヴァンスグループ不動産会社『エーエルジー不動産株式会社』でございます。

こんなことでお困りではございませんか?

物件オーナー様不動産会社様
そのような場合の解決方法の一つ 条件が合えば当社で借り上げますので空き部屋が埋まり、オーナー様は安定して賃料が確保できます。借り上げ後、大阪市の許可を取り、旅行客の宿泊施設として当社が施設運営致します。

民泊物件として許認可を取得するには『いくつかの条件』が必要です。

→ 募集物件条件を確認する

オーナー様のメリット

  1. 日本人の好む賃貸物件の条件と、外国人旅行客の好む宿泊物件の条件は違う為、客付が悪くなった物件でも旅行客の宿泊施設としては需要が高いケースがあります。
  2. 物件によっては一般的な家賃より高めの賃料での借上げも提案出来ますので、オーナー様の収益が単純増加します。
  3. 1旅客2~6日程度の利用ですので、賃貸のように家賃滞納などの問題賃借人の立ち退き対応に悩むことはございません

不動産会社様のメリット

  1. 条件が合えばすぐに借り上げますので、空き部屋を効率的に減らせます
  2. 賃貸物件として魅力の低い物件の仲介管理を依頼された場合の処理方法のひとつに使えます。
  3. 賃貸の客付を上げる為には通常内装工事や最新設備などオーナー様に初期投資をしてもらう必要があるケースが多いが、民泊借り上げならオーナー様の初期投資が不要で通常より多く賃料を取ることが提案できます
  4. 仲介される不動産会社様自身も家賃があがれば仲介手数料が増え収益増加となります。

募集物件条件

CONDITION OF WANTED PROPERTY

民泊物件として許認可を取得するには『いくつかの条件』が必要です。以下の条件をご一読いただき、条件が満たされてる事をご確認のうえ お申込みください。

一室物件イメージ募集物件条件①【一室物件

  1. 大阪市内の物件であること
  2. 一戸建て・アパートの一室・商業(オフィス)ビルの一室・マンションの一室(分譲マンションの一室の場合は管理組合が民泊利用を認めている必要有り)
    ※同じ施設で纏めて5室など戸数が多ければ尚良し
  3. 用途地域が「第1種住居地域」「第2種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」であること
  4. 居室全体の平米数がベランダを除き壁心で25㎡以上あること(室内廊下や押入れ、床の間は含む)
  5. 台所・洋式トイレ・風呂が居室内にあること(洗面所もあれば尚良し)
  6. 建物は10階以下の建物であること

一棟物件イメージ募集物件条件②【一棟物件

  1. 大阪市内の物件であること
  2. 用途地域が「第1種住居地域」「第2種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」であること
  3. 一戸建て・一棟マンション全体・一棟アパート全体・一棟商業(オフィス)ビル全体であること(アパートの一室などは一室物件の方で応募下さい)
  4. 建物内に洋式トイレ・風呂・洗面所があること(左記設備は共用部にあれば尚良し、設備の数が多ければ尚良し)
  5. 建物は10階以下の建物であること