トラベル・ビジネスの宿泊施設へ収益化
BUSINESS
収益物件の情報提供
SERVICE
Arrow
Arrow
PlayPause
Slider

NEWS

2018/06/15(金)
住宅宿泊管理業者の登録通知受領について
2017/10/16(月)
【中央区 中央会館】2017/10/27(金)、11/23(祝) 民泊勉強会開催のお知らせ
2017/10/16(月)
【難波 OCAT】2017/11/11(土) 民泊セミナー開催のお知らせ

サービス内容・料金 (運営代行費用)

業界スタンダード 納得の成果報酬制!

民泊運営代行サービス料金(月額) =
 
当月成立した総売上※の 20% (1室あたり)

※ 清掃費・宿泊予約サイト手数料を含む
※Bokking.comの手数料(コミッション)及び、決済手数料については総売上から差し引いた金額の20%

リスティング管理

予約管理

ゲストの予約手続きはもちろん宿泊者名簿の管理を適正に行います

宿泊料金調整

宿泊料金調整

周辺リスティングとの比較やインバウンド需要予測をから宿泊料金を調整します

メッセージ・レビュー管理

メッセージ・レビュー管理

予約前・予約後の問い合わせ対応や宿泊後のレビュー対応まで行います

複数サイト管理

複数サイト管理

Airbnbをはじめ宿泊予約サイトを複数運営し、稼働率を高めます

清掃管理

清掃管理

提携する清掃業者と連携し、お部屋を清掃メンテンナンスします

緊急トラブル対応

緊急トラブル対応

緊急時には駆けつけし安心安全な民泊運営をお約束します
(当社が必要性を認めた場合)

Airbnb,HomeAway,agoda,Tujia

民泊仲介サイト最大手と言える『Airbnb』をはじめ、複数のサイトに登録し、運用することで稼働率を高めて収益の最大化を図ります

サービス内容

24時間 365日 多言語電話対応

英語、中国語、韓国語、スペイン語、ポルトガル語、日本語

ネイティブスタッフによる6か国語対応

コールセンターイメージ

コールセンターと提携し、24時間365日ゲストと電話でコミュニケーションできる体制を確立。滞在前、滞在中のゲストの質問・トラブルに迅速に対応します。

※ゲストからのメール対応は当社でおこないます。

清掃業者手配・備品購入代行手配

清掃イメージ

信頼のおける清掃業者と取引しています

清掃イメージ

お部屋の清潔さは、良いレビューを受けるための基本事項です。当社は清掃の専門業者と提携し、ゲストを最高の状態でお迎え出来るよう準備を整えます。

清掃費及び備品購入費は、清掃業者の実費徴収となります。

清掃費は、物件の所在地や広さなど諸条件により変動します。

サービス内容・料金 (スタートアップ費用)

基本初期設定費用

1室 90,000円 
 
(2室目以降半額 45,000円)

4点セット

※ 民泊を開始するにあたり必要な作業です。既に民泊運営をされている方でリスティングがある方などの場合は不要となります。

※ 上記基本初期設定について『同棟内』かつ『同オーナー様』で『同一申請』の場合は 2室目以降半額 にて対応致します。

ICT設備(タブレット端末)設置費用

1室 30,000円 月額利用料無し!

動画による現地本人確認の履行

画面イメージ

「旅館・ホテル営業」の枠組みにおいては、フロント(玄関帳場)の設置基準について緩和され、フロントの代替設備として、顔認証による本人確認機能を有したビデオカメラなどのICT設備を導入することも認められています。これは特区民泊及び民泊新法においても同様です。
当社の運営物件はICT設備を標準設置し、テレビ電話等の動画によるゲストの本人確認を実施できる体制を整えています。

対応エリア

地元:大阪で顔の見える我々にお任せください!

大阪イメージ

エーエルジー不動産は大阪の『北浜』に事務所を構えており、大阪市内であれば どこでも30~40分程度で駆け付けが可能です。 当社は特区民泊物件・簡易宿所物件・登録済みの住宅宿泊事業者物件しか請負いませんので 安心して大切な物件をお任せ下さいませ。

大阪イメージ

当社の強み

大阪で一定の認知度がある

アヴァンスグループイメージ

当社は大手司法書士法人・行政書士法人を有するアヴァンスグループの一員です。 大阪では10年前からテレビCM・ラジオCMや、京セラドーム大阪にてアヴァンスシートを設置させて頂いたりしておりまして、一定の知名度を頂いております。
民泊はヤミ民泊報道などの影響で、近隣住民の方が不安に思われるケースも御座いますので、大阪では知名度のある当社が代行することにより、受け入れられ易いという強みが御座います。

民泊許可(認定)申請から運営までワンストップ

ワンストップイメージ

グループ内のアヴァンス行政書士法人は大阪で既に100室以上の許可申請を行っており、豊富なノウハウがございます。
許可申請をアヴァンス行政書士法人でご依頼いただく場合は、民泊許可申請から民泊運営代行までワンストップで最短距離を進むことが可能ですので、依頼から運営開始までの時間が短縮でき、また許可の内容を把握した上で運営代行も行ないますので、リーガル面でも安心です。

アヴァンス行政書士法人の民泊許認可取得サポートへ

民泊運営物件一例

イメージ写真

エリア: 大阪市港区
最高売上: 24万円
平均稼働率: 75%
間取り: 1LDK
家賃相場: 8万円

イメージ写真

エリア: 大阪市天王寺区
最高売上: 20万円
平均稼働率: 70%
間取り: 1DK
家賃相場: 7万円

清掃費・運営代行費を差し引いても 家賃収益の約2倍

運用開始までのながれ

運用開始までのながれイメージ
運用開始までのながれイメージ

【エーエルジー不動産が行うこと】

・写真動画撮影および編集   ・リスティング多言語化   ・料金設定   ・宿泊管理簿の準備   ・チェックインガイド作成   ・ハウスガイド作成  ・メッセージテンプレート作成  etc...

【オーナー様が行うこと】

・合鍵作成   ・廃棄物処理業者との契約   ・ポケットWifiの契約   ・家具家電備品等の購入・設置

入金フロー

入金フローイメージ

各宿泊予約サイトから直接ご契約者様(オーナー様)の口座に入金されます

オーナー様は当社に『運用代行費』と『清掃費(備品補填費)』を翌月末にまとめてお振込みいただくだけのシンプルな入出金の流れとなります。

民泊運営代行キャンペーン

アヴァンス行政書士法人で民泊(特区民泊・民泊新法)の許可申請をご依頼いただいた物件で、運営代行をご依頼いただいた場合、最大2ヶ月間※の運用代行費を免除させていただきます! ※運用代行をご依頼いただき、運用代行をスタートした翌月末まで
おもてなし規格認証

当社は【おもてなし規格認証 2018】を取得。ホスピタリティあふれるサービスを提供してまいります。

エーエルジー不動産

A”VANCE

アヴァンス

エーエルジー不動産株式会社は司法書士法人『アヴァンス・リーガルサービス・グループ』のグループ企業です。

L”EGAL SERVICE

リーガルサービス

『アヴァンス法務事務所』『アヴァンス行政書士法人』を背景に、法律に基づいたサービスを提供します。

G”ROUP

グループ

アヴァンスグループとの連携により、品質の高い『最高のサービスを』ご提供します。